在太原，住建系統工作人員走進房地產企業和中介機構進行宣講，對沿街商戶加強“門前三包”教育手机翻墙 知乎 iPhone，在公共場所向老年人面對面講解，打擊整治養老詐騙宣傳覆蓋面不斷擴大﹔在長治，住建系統工作人員深入一線開展摸排和宣傳，覆蓋60個售樓部、154個中介門店、385個小區，進行1679次街面巡查，舉行19場專題活動、136次現場宣傳，有效提升了老年群眾的防詐反詐意識……自我省開展打擊整治養老詐騙專項行動以來，全省住建系統高度重視、積極響應、及時部署、迅速行動，緊緊圍繞“整治以養老名義虛假宣傳銷售商品房等涉詐問題、整治違規在城市街面張貼養老產品宣傳廣告行為”兩項重點任務，精准發力開展打擊整治工作，取得顯著成效。

　　緊盯兩項任務，深入排查清理。我省住建系統一方面對在售商品住房項目開展全面排查，將以養老名義進行虛假宣傳，或打著投資“養老公寓”“以房養老”的幌子進行返本銷售、售后包租等違法違規行為，列為重點打擊整治內容。對發現的不規范宣傳行為及時予以糾正，督促落實整改﹔對以養老概念開發的商品住房項目，加大監管力度，嚴格商品住房預售許可，落實預售資金監管，替購房人看好購房款。另一方面以整治養老產品違規宣傳為重點，對城市街面張貼的違規宣傳廣告進行集中清理。

　　強化線索核查，分類整治規范。在全面排查、集中清理的基礎上，通過門戶網站、微博、微信公眾號等多種渠道，廣泛接收群眾舉報線索，對收集到的舉報線索和上級轉辦的線索，第一時間開展核查，盡快核實、查辦、反饋。堅持問題導向，對發現的問題隱患，逐一建立台賬，進行綜合評估、分類處理。對可能存在養老詐騙苗頭性問題的，做到及時提示風險，增加抽查檢查頻次，預防問題發生﹔對存在行業亂象的，做到及時制止，並依法依規予以處理﹔對涉嫌犯罪的，做到及時固定証據，依照法定程序移送司法機關。

　　大力宣傳發動，營造輿論氛圍。各市房地產、城市管理部門全面深入宣傳專項行動的具體內容及措施，營造“人人知曉、人人參與”的輿論氛圍。督促房地產開發企業和中介機構在商品房銷售大廳、中介門店顯著位置張貼防詐反詐宣傳圖片、宣傳標語﹔督促物業服務企業在各住宅物業小區開展形式多樣的立體式宣傳﹔主動挖掘各類場所的資源優勢，拓展宣傳陣地，提醒老年人在進行商品房買賣和二手房交易時，務必做到“兩多、兩不”，即：多與子女、親人溝通，多查詢項目銷售情況，不輕易交錢，不輕易簽約。

　　監管服務並舉，保障老年人權益。立足當前、著眼長遠，省住建廳出台一系列政策舉措，提升養老服務、規范行業發展。在基礎設施建設方面，全省持續開展城鎮老舊小區改造和既有住宅加裝電梯工作，截至上半年，已有1462個城鎮老舊小區開工改造，為既有住宅開工加裝電梯469部﹔在加強行業監管方面，修訂印發《山西省商品房預售資金監管辦法》，進一步規范了商品房預售資金收存、支取和使用，切實維護房地產市場秩序，防范化解房地產市場風險，對2022年一季度全省房地產市場運行情況進行通報，並要求各市聚焦逾期交房、強制交房、虛假宣傳等突出問題，查處曝光一批違法違規企業和項目，營造公平公正的市場環境﹔在提升涉老服務方面，開展智慧物業試點建設，建立智慧物業管理服務平台，為居民提供智慧化物業服務。

　　記者了解到，截至目前，全省住建系統累計排查房地產開發項目、中介機構、物業企業等3755個，發現並清理違規張貼養老產品宣傳廣告361處。省住建廳接收並核查12337平台轉辦線索303條，已辦結270條﹔各市摸排發現線索23條，對存在問題的8家企業進行了督促整改，進一步規范了商品住房銷售行為，堵塞了涉老違法漏洞。

　　“在全國專項辦、省專項辦、住建部的指導下，全省住建系統將持續抓好住建領域打擊整治養老詐騙專項行動，進一步深化線索摸排核查、加強行業整治、優化保障服務，確保專項行動后半程走深走實，切實維護行業秩序和社會安全穩定，堅決維護老年人的合法權益。”省住建廳有關負責人說。（記者晉帥妮）

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