在大连高新区美意高孵化器，大连理工大学等各大高校院所将实验室小试搬到这里，数十家科技企业汇聚于此，一项项先进技术和科技产品源源不断地从这里产出。没人能想到，这个创新热潮不断涌动的孵化器曾闲置多年。为了盘活这栋“沉睡”多年的老厂房，高新区各级各部门积极解决一系列阻碍企业成长的障碍，让老厂房焕发新活力。瞄准关键核心领域，攻克“卡脖子”难题，这是美意高孵化器在孵企业的“画像”。“我们这儿‘含科量’很高，都是高新技术企业。”提到在孵企业情况，辽宁美意高孵化器产业园有限公司招商部和物业部经理秦艺宁如是说。而就在几年前，这座孵化器大楼还是一处闲置多年的旧厂房iOS上免费翻墙。秦艺宁说，公司投资了500余万元对场地进行改造升级。如今，这里已成为高校云集、企业汇聚的孵化器产业园。目前美意高孵化器的在孵企业共36家，累计孵化近50家企业，其中两家为雏鹰企业。孵化器内企业总年产值2500万元以上，其中不乏年产值千万元的企业。“我们这里是标准厂房，楼体承载力大、举架高，还配备动力电，可以满足科研、生产需求，硬件优势比较明显。”秦艺宁说，但从闲置厂房转型为科创孵化器并非易事。为此，七贤岭街道和高新区经济发展局、科技创新局、三创中心帮助企业完成了项目备案和固定资产投资项目申报，最终孵化器成功启动运行。由于历史原因，这栋旧厂房没有产权证明，入驻企业无法办理注册登记。高新区创新工作方法，七贤岭街道查阅尘封多年的老档案、旧图纸等，根据这些历史资料，由街道为孵化器“背书”，开具出相关产权证明材料，用于企业注册。2024年7月，在高新区各级各部门的通力协作和共同努力下，这一历史遗留问题彻底解决，闲置多年的老厂房也全面激活。就在今年，美意高孵化器获高新区推荐，申报大连市科技企业孵化器。在高新区七贤岭街道经济发展办公室主任杨哲手中有一份工作清单，记载着辖区一些楼宇的“前世今生”：新商户如家精选酒店，进驻礼贤壹品大厦，原址空置约10年，面积5400平；新商户睿诗酒店，进驻礼贤壹品大厦，原址空置约10年，面积12000平；新商户白玉兰酒店，进驻菁英汇，原址空置约1年，面积3783.61平；新商户高新邻里中心，进驻原九鼎集团厂院，闲置约2年，总建筑面积8000平……“每栋楼宇、每家企业，我们都列入工作清单，全力推进闲置楼宇、厂院‘唤醒’服务。”杨哲说，七贤岭街道以高新区“1+10+3+2+3”服务企业工作体系为依托，充分利用辖区楼宇、厂院、产业园区集中优势，把服务楼宇作为开展经济工作的重要切入点，细致摸排企业，建立信息台账，与产权及物业管理方建立常态化沟通机制，创新楼宇招商“差异化”发展，按照闲置面积大小、周边配套措施、合适用途等要素分类，明确招商方向，楼宇经济工作不断实现新突破。2024年，成功盘活闲置楼宇、厂院约7万平方米，吸引新入驻企业234家。